北京车牌出现风险唯一的不确定因素——人性

京牌租赁目前处于法律灰色地带，所以常常得不到法律的认可，相关的协议常常会导致租赁方或者出租方有较大的损失。所以其实京牌租赁的第一步其实是最重要的，就是人靠谱。然后，才有合约的稳定，毕竟再强悍严谨的法律条款也是不能完全规避所有坏人的恶意。因此，第一步是最难的，就是找到靠谱的出租人和租赁人。

第一步：找京牌承租人和出租人，必须要保证彼此的征信较为良好，职业稳定可以背书更好，其实绝大部分京牌租赁中介水平都比较低，对于流程的把握远远没有到严谨的程度。所以，第一步如果要找中介，就需要中介本人精通法律以及流程。

第二步：京牌承租人和京牌出租人都找到靠谱对方之后，需要做的事情是，说好彼此的诉求并形成条款，这时候也需要专业法律工作者进行把关（PS：其实律师是专业化很高的职业，不少其他方向律师对此毫无了解）。

第三步：签订协议。一份是租赁协议，约定价格，租期以及还款方式、违约处理办法等等。同时，另一份是抵押协议，这份协议保证承租人所购车辆属于自己的安全性。协议条款的完备性不是一份模板就可以解决的，因为其中每个承租人和出租人的特点不同，诉求意愿不同，充分达成一致意见的条款才是最好的合同。

第四步：办理流程。其实对于流程的把握也很重要，如果某个流程把握不严谨，完全可以倒逼人性做出很多奇奇怪怪的事情，毕竟诱惑总是容易发生。包括如何办理抵押，如何保证抵押过程顺利进行，这个过程的专业度保证了租赁的稳健性。

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